2016〜2026年築, 専有面積18.16㎡〜38.16㎡の平均販売価格
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オープンレジデンシア小石川播磨坂
東京都文京区小石川四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩7分
2021年築 / 10階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
5,862万円
208.2万円/㎡
3,531
5,085
6,640
8,194
AI査定結果
推定相場価格
5,862万円
208.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,085万円〜6,640万円
180.6万円/㎡〜235.8万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年9月23日
オープンレジデンシア小石川播磨坂
5,480万円（194.6万円/㎡）/ 6階 / 28.16㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は226.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（194.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/05 | 13,999万円 | 233.2万円 | 5階 | 60.04㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2026/09/01 | 13,999万円 | 233.2万円 | 6階 | 60.04㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2026/09/01 | 7,180万円 | 214.1万円 | 5階 | 33.53㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/08/10 | 16,980万円 | 241.8万円 | 4階 | 70.21㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/07/31 | 7,380万円 | 220.1万円 | 5階 | 33.53㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/07/07 | 14,299万円 | 238.2万円 | 5階 | 60.04㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2026/07/01 | 14,299万円 | 238.2万円 | 6階 | 60.04㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2026/06/09 | 5,680万円 | 201.7万円 | 6階 | 28.16㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/05/13 | 14,499万円 | 241.5万円 | 6階 | 60.04㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2026/05/11 | 14,499万円 | 241.5万円 | 5階 | 60.04㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2026/05/04 | 5,980万円 | 212.4万円 | 6階 | 28.16㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/04/13 | 14,999万円 | 249.8万円 | 5階 | 60.04㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2026/03/29 | 14,999万円 | 249.8万円 | 6階 | 60.04㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2026/03/07 | 15,499万円 | 258.1万円 | 6階 | 60.04㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/12/28 | 15,499万円 | 258.1万円 | 5階 | 60.04㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/12/14 | 15,499万円 | 258.1万円 | 1階 | 60.04㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/10/29 | 11,480万円 | 209.6万円 | 4階 | 54.77㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/03 | 12,500万円 | 208.2万円 | 5階 | 60.04㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/09/15 | 11,900万円 | 217.3万円 | 4階 | 54.77㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/16 | 13,000万円 | 216.5万円 | 5階 | 60.04㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/04/25 | 12,500万円 | 208.2万円 | 3階 | 60.04㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/02/16 | 6,180万円 | 184.3万円 | 5階 | 33.53㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 6,200万円 | 184.9万円 | 5階 | 33.53㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は172.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（194.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | オープンレジデンシア小石川播磨坂 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 5,480万円 | 194.6万円 | 28.16㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北東 | 2021年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/05 | レガリス文京大塚 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅7分 | 4,000万円 | 177.7万円 | 22.51㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2026/09/06 | オープンレジデンシア六義園サウスコート 文京区本駒込六丁目 | 千石駅4分 | 6,499万円 | 202.0万円 | 32.17㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 2019年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/11 | アイルプレミアム文京六義園 文京区本駒込二丁目 | 駒込駅7分 | 3,698万円 | 146.4万円 | 25.26㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 北東 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/29 | GENOVIA駒込駅IIgreenveil 文京区本駒込二丁目 | 駒込駅8分 | 3,930万円 | 151.6万円 | 25.92㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 北東 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/18 | プレセダンヒルズ文京本駒込 文京区本駒込三丁目 | 駒込駅10分 | 3,870万円 | 150.9万円 | 25.64㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/08 | プレシス文京江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅2分 | 4,790万円 | 159.6万円 | 30.01㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2018年 | 37戸 | RC |
| 2026/08/14 | クレヴィア文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 6,990万円 | 199.6万円 | 35.02㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北西 | 2019年 | 85戸 | RC |
| 2025/12/21 | アイルプレミアム本駒込 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅5分 | 4,400万円 | 165.5万円 | 26.59㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南西 | 2023年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/25 | シティインデックス山手動坂 文京区千駄木四丁目 | 田端駅10分 | 4,700万円 | 156.6万円 | 30.01㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/15 | ルネサンスコート文京江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅4分 | 3,820万円 | 148.4万円 | 25.74㎡ | 1Kバストイレ別 | 3階 / 5階建 | - | 2018年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/12 | クレイシア江戸川橋レーヴ 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅8分 | 4,080万円 | 158.0万円 | 25.83㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/15 | パレステージ文京江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 4,580万円 | 152.6万円 | 30.01㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2025/08/23 | パークリュクス本駒込ステーションプレミア 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅2分 | 3,780万円 | 150.9万円 | 25.05㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 北西 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/11 | プレシス本駒込 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅2分 | 3,780万円 | 148.5万円 | 25.45㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 南東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2026/06/17 | リヴシティ飯田橋 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅12分 | 4,280万円 | 162.4万円 | 26.36㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2021年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/19 | ブランズ文京小石川レジデンス 文京区小石川三丁目 | 春日駅8分 | 6,980万円 | 215.7万円 | 32.36㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2026/06/20 | コンシェリア後楽園CROSSIA 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅7分 | 4,590万円 | 179.6万円 | 25.56㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2026/08/26 | ジーエスグランド文京千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅2分 | 5,480万円 | 168.4万円 | 32.55㎡ | 2K | 6階 / 6階建 | 東 | 2020年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/23 | AXAS文京東大前 文京区向丘二丁目 | 東大前駅4分 | 3,900万円 | 151.0万円 | 25.83㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/18 | アクサス文京東大前 文京区向丘二丁目 | 東大前駅4分 | 3,910万円 | 150.9万円 | 25.91㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/09 | ルジェンテ文京春日 文京区西片一丁目 | 春日駅6分 | 7,000万円 | 199.9万円 | 35.01㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/15 | デュオステージ本郷 文京区本郷五丁目 | 春日駅4分 | 4,420万円 | 146.6万円 | 30.16㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/26 | オープンレジデンシア本郷後楽園 文京区本郷一丁目 | 春日駅2分 | 5,680万円 | 175.0万円 | 32.46㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2023/10/20 | オープンレジデンシア文京本郷 文京区本郷五丁目 | 春日駅7分 | 5,400万円 | 165.2万円 | 32.68㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 北 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2026/06/12 | ルジェンテ文京根津 文京区根津一丁目 | 根津駅1分 | 7,480万円 | 214.9万円 | 34.81㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/25 | オープンレジデンシア本郷菊坂 文京区本郷五丁目 | 本郷三丁目駅6分 | 5,900万円 | 170.2万円 | 34.67㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 2018年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/24 | レジデンスノーブル文京根津 文京区根津二丁目 | 根津駅1分 | 4,490万円 | 167.8万円 | 26.76㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北西 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2026/08/12 | ブランズ文京本郷一丁目 文京区本郷一丁目 | 春日駅4分 | 6,980万円 | 225.2万円 | 31㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2026/08/21 | クレイシア文京本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 6,850万円 | 220.7万円 | 31.04㎡ | 1DK | 8階 / 14階建 | 西 | 2020年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/15 | ルジェンテ文京湯島 文京区湯島二丁目 | 湯島駅5分 | 7,480万円 | 233.5万円 | 32.04㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 73戸 | RC |
| 2024/01/20 | オープンレジデンシア本郷三丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 4,780万円 | 158.4万円 | 30.17㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 北 | 2018年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/20 | シャリエ御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 4,980万円 | 147.3万円 | 33.8㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 北西 | 2019年 | 47戸 | RC |
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1980年築 / 9階建 / 27戸 / SRC造